Despre administrare si servicii oferite:
Serviciile de administrare imobile sunt esențiale pentru a ușura și gestiona toate detaliile legate de funcționarea și întreținerea unui imobil. Aceste servicii, de obicei, sunt oferite de administratori specializați care se ocupă de numeroase responsabilități în numele proprietarilor. Scopul nostru este de a oferi proprietarilor de imobile o experiență fără probleme în gestionarea proprietății lor. Ne ocupăm de toate aspectele administrative și operaționale, astfel încât să puteți fi siguri că imobilul dumneavoastră este în mâini bune. Echipa noastră de profesioniști se va asigura că toate aspectele sunt gestionate eficient și cu atenție, inclusiv întreținerea și repararea imobilului, gestionarea documentelor și a cheltuielilor, precum și gestionarea relațiilor cu chiriașii și furnizorii. Puteți avea încredere în noi pentru a vă oferi servicii de administrare imobile de înaltă calitate și pentru a vă asigura că proprietatea dumneavoastră este bine îngrijită și protejată în permanență.
1. Administrare financiar-contabilă.
Compania de administrare se ocupă de toate aspectele financiare ale imobilului, asigurând o gestionare eficientă a acestora. Unul dintre principalele lor roluri constă în colectarea chiriilor de la chiriași și în efectuarea plăților către furnizori și taxele aferente. De asemenea, se ocupă de gestionarea fondurilor destinate întreținerii și reparațiilor imobilului, asigurând astfel buna funcționare a acestuia. În plus, compania de administrare are responsabilitatea pregătirii rapoartelor financiare detaliate pentru proprietarul imobilului, oferindu-i astfel o imagine clară asupra situației financiare a acestuia. Prin profesionalismul lor și expertiza în domeniul financiar-contabil, compania de administrare contribuie la creșterea valorii imobilului și la asigurarea unei gestionări transparente și eficiente a resurselor financiare.
2.Intretinere si reparatii:
Administratorul are responsabilitatea de a se asigura că imobilul este întreținut într-o stare bună și că orice problemă tehnică sau de reparații este rezolvată rapid. Pentru a realiza acest lucru, el poate programa servicii de întreținere regulată, cum ar fi revizii periodice sau verificări ale echipamentelor, și poate coordona intervențiile pentru reparații de urgență. Întreținerea regulată este crucială pentru a preveni apariția unor probleme mai grave și pentru a menține imobilul în condiții optime de funcționare. Administratorul trebuie să fie atent și vigilent în identificarea oricăror defecțiuni sau situații care necesită intervenție imediată, astfel încât să poată acționa prompt și să rezolve problemele în cel mai scurt timp posibil. Prin gestionarea eficientă a întreținerii și reparațiilor, administratorul contribuie la creșterea valorii și durabilității imobilului.
3.Incasarea cotelor de contributie:
Încasarea cotelor de contribuție reprezintă o sarcină esențială în cadrul serviciilor de administrare a imobilelor. Prin acest proces se realizează colectarea și administrarea sumelor de bani pe care locatarii sau proprietarii de unități imobiliare le au de achitat pentru întreținerea și gestionarea comună a clădirii. Aceste contribuții sunt necesare pentru a asigura buna funcționare a imobilului și pentru a acoperi costurile asociate cu serviciile comune, precum întreținerea spațiilor comune, curățenia, iluminatul, asigurarea deținută de asociația de proprietari, precum și alte cheltuieli necesare pentru buna administrare a imobilului. Incasarea cotelor de contribuție se realizează în mod regulat, în funcție de regulile și termenele stabilite de asociația de proprietari sau de către firma de administrare a imobilului.
4.Citirea apometrelor individuale:
Citirea apometrelor individuale este o activitate esențială în gestionarea clădirilor, mai ales atunci când fiecare unitate locativă are propriul contor de apă. Această practică permite înregistrarea consumului individual de apă pentru fiecare chiriaș sau proprietar, facilitând astfel o administrare corectă a cheltuielilor și o distribuire corectă a costurilor aferente. Citirea apometrelor individuale contribuie la transparență și corectitudine în ceea ce privește costurile de apă asociate fiecărei unități locative. Aceasta oferă chiriașilor sau proprietarilor posibilitatea de a monitoriza și controla propriul consum de apă, încurajând utilizarea responsabilă și contribuind la economisirea resurselor.
5.Infiintarea asociatiilor de propietari:
Înființarea unei asociații de proprietari este un proces care necesită atenție și planificare. Este esențial să respectați toate cerințele și procedurile legale pentru a vă asigura că asociația este înființată în mod corect și eficient. În primul rând, verificați legislația locală specifică în regiunea dumneavoastră pentru a vă informa asupra cerințelor și regulilor aplicabile. Apoi, pregătiți toate documentele necesare, cum ar fi declarația de înființare, statutul și regulamentul asociației. Este important să implicați toți proprietarii în procesul de înființare și să le comunicați clar obiectivele și beneficiile asociației. Rețineți că înființarea unei asociații de proprietari poate contribui la gestionarea eficientă a imobilului și la îmbunătățirea condițiilor de locuire pentru toți proprietarii.
6.Mentinerea relatiei cu toti furnizorii:
Menținerea unei relații solide și de încredere cu toți furnizorii este o prioritate absolută pentru a ne asigura că putem furniza servicii și produse de calitate în cadrul imobilului pe care îl administrăm. Colaborarea eficientă și transparentă cu furnizorii noștri aduce numeroase beneficii pe termen lung. Ne asigură că putem avea acces la servicii de cea mai înaltă calitate, la prețuri competitive și că primim suportul necesar pentru a răspunde nevoilor imobilului și ale clienților noștri. Suntem conștienți că o relație bună cu furnizorii noștri poate duce la creșterea eficienței și a satisfacției clienților noștri. Prin urmare, suntem dedicați în a menține aceste relații solide și a ne asigura că furnizorii noștri simt că sunt parte importantă și valoroasă a echipei noastre.
7.Consultata financiara si juridica:
Consultanța financiară și juridică este deosebit de utilă pentru asociațiile de proprietari, ajutându-le să se orienteze în aspectele complexe ale administrării financiare și legale. Este esențial ca această consultanță să fie realizată de profesioniști specializați în domeniul fiscal, juridic și imobiliar, cu experiență în gestionarea acestui tip de organizații. Echipa noastră vă poate oferi expertiză și sfaturi personalizate, adaptate la specificul și cerințele asociației dumneavoastră de proprietari. O astfel de consultanță vă poate ajuta să luați decizii informate și să evitați eventualele probleme financiare sau juridice.
8.Servicii de cenzorat:
Serviciile de cenzorat reprezintă o componentă esențială în asigurarea transparenței și bunei gestionări financiare a asociațiilor de proprietari. Cenzorii, denumiți și revizori financiari, sunt persoane sau entități independente desemnate de adunarea generală a asociației pentru a verifica și evalua situația financiară a acesteia. Principala lor responsabilitate constă în garantarea administrării corecte a fondurilor asociației și existența unui control adecvat al cheltuielilor. Prin furnizarea acestor servicii, cenzorii au un rol crucial în asigurarea transparentei și integrității asociației de proprietari, oferind încredere membrilor în ceea ce privește gestionarea corespunzătoare a fondurilor colective.
Date de contact:
Quality Admin prin reprezentant Mocean Stefania : 0742785682
E-mail : contact@qualityadmin.ro
